En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Terrasse I Appartement avec cours privative I 5ème Marseille Terrasse I Appartement avec cours privative I 5ème Marseille

Découvrez ce charmant appartement de 42,60 m² avec sa cour privative de 28 m² (usage exclusif) dans le 5ème arrondissement de Marseille

Situé à proximité du métro Notre-Dame du Mont, du cours Julien et du boulevard Baille, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et bien desservi.

L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte avec comptoir, donnant sur un salon lumineux d'environ 30 m². La chambre est indépendante et dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal.

Vous profiterez également d'une cour extérieure privative de 28 m², entièrement refaite avec un revêtement neuf et une étanchéité de sol rénovée. Ce cadre extérieur intime et calme est idéal pour vos moments de détente.

L'appartement est bien isolé, avec des fenêtres en double vitrage garantissant une bonne performance thermique et acoustique. Les plafonds hauts dans le salon, la chambre et la salle de bain, apportent une belle luminosité et une sensation d'espace. Les murs ont été entièrement refaits, offrant ainsi un intérieur moderne et agréable.

CONTACT : VICTORIA BERTRAND 06 16 57 02 35



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 13 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 70euros / mois ( Entretien partie commune, chauffage, eau chaude )
Taxe foncière : 643euros
Réalisation du diagnostic énergétique :2025
Surface : 42,60m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard basés sur les prix de l'énergie : entre 680 euros et 960 euros
Honoraires à la charge du vendeur