En vente Maison 7 pièces 245 m²

Description

EN EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de Barbizon et 20 minutes de Fontainebleau, dans un village authentique et recherché, se cache cette magnifique propriété pleine de caractère issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Entièrement repensée pour une vie de famille moderne, cette bâtisse de 245m² habitables s'organise autour de trois bâtiments et au coeur d'un jardin bucolique de 1400m² au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, cheminées anciennes, pierres apparentes. Le charme de l'ancien se conjugue à un agencement pensé pour le confort du quotidien. La maison principale avec 180m² est agencée sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée accueille une entrée pour le vestiaire, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée traversante, ouverte sur un double séjour lumineux doté d'une seconde cheminée en pierre. Cet espace de vie chaleureux donne directement sur la cour et le jardin, parfait pour les enfants ou les soirées d'été entre amis. Un sanitaire s'ajoute au rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent : - Deux chambres reliées par une salle d'eau, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains, - Un sanitaire. Dans le prolongement du bâti, une annexe de 34m² est idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. En fond de cour, une charmante maison d'amis de 30m² propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et un bureau en mezzanine, une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou même lancer une activité de location saisonnière. Les + : - Deux belles caves voûtées en pierre pour les amateurs de vin ou d'histoire - Un garage fermé et une buanderie Accès A6 à 5 minutes, sans aucune nuisance Écoles dans le village et toutes commodités à proximité Idéal pour une famille en quête d'un quotidien apaisé, proche de la nature, sans renoncer à la vie professionnelle et culturelle parisienne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3670 euros et 5040 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.