En vente Maison 7 pièces 133 m²

Description

Venez découvrir, sur la commune d'Albon, au cœur du quartier du Creux de la Thine, cette charmante maison individuelle de 133 m² habitables, située dans un environnement calme et paisible. Ce bien allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort des rénovations modernes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda d’environ 12 m² vous donne accès à la cour arrière et à sa terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier de 10 m² dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de dressings (12 m², 13,3 m², 16,5 m² et 17,75 m²), une salle d’eau contemporaine de 7,7 m², ainsi qu’un second WC indépendant. L’une des chambres bénéficie en outre d’un balcon avec un accès direct à l’extérieur par un escalier. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 855 m², comprenant une terrasse d’environ 20 m² exposée au nord, un grand garage de 35 m², une cave, un atelier, deux locaux de rangement (7 m² et 17 m²), ainsi qu’un appentis complétant la partie extérieure de la propriété. Prestations appréciées : • Rénovation intérieure complète • Poêle à granulés (installé en 2021) • Chauffe-eau thermodynamique (2022) • Menuiseries PVC double vitrage (2020) • Isolation des combles (2020) • Assainissement individuel par microstation (conforme et contrôlé) • Réfection récente des passes de toiture Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de volumes, de nature et d’indépendance, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1480€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi