En vente Maison 5 pièces 145 m2

Ville Sallèles-d'Aude
Code postal 11590
Type de bien Maison
Surface 145 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 285 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence SAINT MARCEL IMMOBILIER
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Adresse 2 avenue de Narbonne
11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Téléphone Fixe 0468422860

Description

Très bel ensemble immobilier bâti autour d'une cour intérieure comprenant une grande maison de 146m2 constituée au rdc une pièce de vie de 32.5m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de 12m2, une SDB de 6m2, une grande chambre de 17.2m2. Le hall de 6m2 permet d'accéder à l'étage ou se trouve un appartement de 74m2 avec deux chambres (17.4m2 et 21m2), une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 26m2, une SD de 5.78m2. Un garage de 195m2 pour stationner, stocker ou créer un atelier.... Vous découvrirez de l'autre coté de la cour et en rdc une ancienne écurie de 24m2, une terrasse couverte de 22m2 et un bureau de 26m2 . L'étage de 75m2 est aussi aménageable. Les toitures du garage et de la maison ont été refaites ainsi que les menuiseries. Le charme est présent avec un beau potentiel d'évolution selon vos projets (gites) et un emplacement de choix au bord du canal (idéal pour un chai - vente de produit locaux). Le prix est exprimé frais d'agence inclus( FAI), pour toutes informations complémentaires merci de me contacter au O6.61.02.27.57 Thierry Escalle.
Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches :
https://youtu.be/jPWhf4PNwH8

(si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4234
pour voir la video, Merci)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
317
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
10
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 286 000 €