En vente Maison 5 pièces 174 m²

Description

RARE SUR LE MARCHÉ !
Idéalement située à quelques minutes de BLAYE, 25 minutes de MIRAMBEAU et 35 minutes des portes de BORDEAUX, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Mirambeau vous propose de découvrir cette vaste maison familiale en pierre à finir de rénover et son terrain de 806m2.
D'une surface habitable importante (174m2) ce bien profite d'ores et déjà des performances d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, du confort d'un poêle à granulé, d'un chauffe eau thermo-dynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux solaires, lui conférant un résultat de DPE particulièrement intéressant.
Idéalement destinée à de bons bricoleurs, nous profiterons d'un séjour lumineux de 30m2, d'une cuisine séparée de 16m2 ainsi que de 3 chambres confortables de 15m2 chacune, d'une suite parentale de 30m2 environ et un espace nuit supplémentaire en mezzanine.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 806m2 clos et sans vis-à-vis proposant terrasse et zone enherbée.
Une opportunité interessante sur un secteur tendu qui ravira les amoureux de la pierre souhaitant acquérir un bien aux volumes confortables et bénéficiant de tout le confort des équipements actuels . Nous vous invitons malgré tout à prévoir une enveloppe travaux pour les finitions ainsi que la réfection de l'assainissement individuel actuellement non conforme.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Patricia SOLANA au 0645397471 ou par mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr