En vente Maison 8 pièces 255 m²

Description

Agence directe l'immobilier à frais d'agence réduit ! Un havre de paix aux portes de Rennes ! Grande maison familiale atypique avec piscine. A la recherche d'un lieu de vie unique, spacieux et au calme ? Cette maison est faite pour vous ! Une Visite virtuelle guidée est disponible sur demande. Idéalement située à seulement 10 minutes de Rennes (15 minutes de la gare et 1h30 de Paris avec la ligne LGV) dans un environnement verdoyant à 1,2 km du bourg d'Orgères et à 200 m du réseau STAR, cette spacieuse maison familiale de 230 m² habitables (255 m² utiles) vous séduira dès les premiers instants. Entièrement rénovée et agrandie avec goût (extension ossature bois), elle offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses / recomposées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée indépendante, - Une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine, - Une double pièce de vie exceptionnelle de 75 m² (sol en travertin / parquet) avec cheminée traversante - Une chambre - Une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage : - 4 chambres dont - Une suite parentale de 33 m² (39 m² utiles) avec plafond cathédrale (poutres apparentes) avec son dressing et sa salle d'eau et WC privatifs - Une mezzanine de 17,5 m², - Une salle de bains, - WC séparés. Atout supplémentaire : Une extension de 21,5 m² (28 m² utiles) au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine et mezzanine présentant de multiples possibilités comme l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied, une utilisation professionnelle (Bureau, atelier, profession libérale) ou simplement pour héberger famille / amis. Cet espace pourrait également être transformé en studio indépendant ! A l'extérieur, laissez-vous séduire par : - Un parc clos et arboré de 3 170 m², - Une piscine chauffée 8 x 3,5 m avec terrasse plein ouest de 72 m², - Un double garage de 40 m² avec porte motorisée de 5 m. - Portail automatique, - Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme (refait en 2019). Pour résumer, une maison où confort, nature et élégance se rencontrent... Qui saura s'adapter à tous vos projets de vie, personnels comme professionnels. Posez vos valises et profitez... Une visite s'impose ! Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.. Visite virtuelle guidée et Prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Chantepie, Cesson Sévigné, Noyal Châtillon, Vern sur Seiche, Chartres de Bretagne, Rennes Landry, Rennes Poterie, Rennes Sud" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)