En vente Bien 150 m²

Description

Uniquement en agence ! Découvrez ces murs commerciaux de 150 m² avec une grande vitrine de 16 mètres, situés au rez d'une copropriété de 2012.Secteur dynamique au coeur d'une zone commerciale réputée de Seynod !Local libre de suite, vous pourrez les exploiter ou faire un investissement avec un loyer de 2'900EUR HT / mois hors charges.Activités idéales : showroom, cabinet médical, professions libérales, centre esthétique. Grâce à la belle hauteur sous plafond et les beaux volumes, vous pourrez créer les espaces que vous souhaitez pour exercer votre activité.Exposition idéale au Sud / Ouest. Accès PMR. Climatisation réversible. Local aux normes. Grille de sécurité.En annexes : 4 places de stationnement extérieures incluses. Et 2 garages simples spacieux possibles d'acquérir en plus au prix de 20'000EUR chacun (uniquement si ils sont acquis avec le local).Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 64. Charges prévisionnelles annuelles : 3'428EUR.Diagnostic énergétique : C 110 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 12 kgco2 / m2 / an. Nouveau DPE en cours. Honoraires pour un montant de 30'600 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 506 600 ¤. (gedeon_56331_31293357)