En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

À vendre T4 de 85 m² en duplex situé dans le quartier port du canal / cité de la gastronomie dans une résidence sécurisée et au calme à proximité des transports (tram) et des commerces. Vous trouverez au rez de chaussée du duplex une cuisine entièrement rénovée, un salon séjour lumineux de 21 m² donnant sur une terrasse sans vis à vis de 12 m² l'ensemble orienté Sud, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage du duplex, une mezzanine, deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau entièrement rénovée avec wc. L'appartement est en très bon état (cuisine et salle d'eau rénovées en 2024), double vitrage pvc sur la totalité, volets roulants. Vous disposerez en complément d'une très grande cave ainsi que d'un garage simple sécurisé dans la copropriété. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé et des espaces verts dont une aire de jeux pour enfants. Mdt 692CT Contact Clément TARDY 06 08 88 64 73Honoraires à la charge du vendeur, Copropriété : 50 lots, pas de procédure, Charges courantes de copro : 2200¤ / an, Mandat n° 686CT DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090¤ / an date de référence 01 / 01 / 2021 Pour consulter tous nos honoraires : https://republique-immobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26014_31286084)