En vente Appartement 3 pièces 47 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, idéalement situé entre les métros Mairie d'Aubervilliers (8 min à pied) et Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (11 min à pied). Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble en pierre meulière des années 1930, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Caractéristiques principales :

Superficie : 47 m2, optimisée sans aucune perte d'espace.
Disposition :

Salon lumineux de 18 m2.
Deux chambres de 11 m2 : l'une avec deux mezzanines atypiques sur mesure et l'autre pouvant s'ouvrir sur le salon offrant la possibilité d'un double salon.
Dégagement doté d'un grand placard vestiaire.
SDB de 5 m2 équipée d'une fenêtre et d'une douche à l'italienne.


Prestations : Sol en parquet, tomettes et béton, portes en bois authentiques, et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m.
Annexes : Cave spacieuse de 17 m2 et cour dédiée au rangement des vélos.
Confort : Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
Charges et taxes :

Charges de copropriété : 2100 EUR/an.
Taxe foncière : 948 EUR.



Atouts du quartier : Proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités. À seulement 3 min à pied, bénéficiez d'une piscine, d'un conservatoire et d'un vaste parc verdoyant. Secteur en plein développement offrant un fort potentiel.
État : En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. C'est sans aucun doute un bien « coup de coeur » à découvrir rapidement.
Information importante : Travaux en cours dans les caves. L'étaiement a déjà été voté et financé en AG. Une réfection totale des caves vient d'être votée et payé !
N'attendez pas, contactez-nous pour planifier une visite !