En vente Appartement 4 pièces 99 m²

Description

NANCY - Avenue Général Leclerc, secteur parc de Saurupt - Vend appartement rénové de 4 pièces avec ascenseur. Vue spectaculaire sur Nancy ! Perché au 18e étage de l'immeuble emblématique L'Étoile, avenue du Général Leclerc, cet appartement traversant rénové en 2025 offre une perspective à couper le souffle sur toute la ville de Nancy. Des premières lueurs du matin côté Est aux couchers de soleil côté Ouest, la lumière rythme les journées dans cet intérieur entièrement repensé, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'entrée ouvre sur un dégagement fonctionnel, idéal pour l'installation d'un vestiaire ou d'un espace de rangement, avant de desservir un séjour de 21 m² baigné de lumière, aux volumes clairs et au sol en parquet chaleureux. Attenante, la cuisine toute équipée bénéficie d'un long linéaire face aux baies vitrées, prolongeant la vue panoramique jusque dans les moments du quotidien. Elle communique avec une pièce buanderie/cellier parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes baignées de lumière naturelle et dotées de rangements intégrés. La salle de bain, aux lignes sobres et actuelles, propose une douche à l'italienne, deux meubles vasques, et une fenêtre avec vue. Les WC sont séparés. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif (colocation possible grâce aux volumes et à la distribution optimisée), cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles d'ingénieurs telles que l'ICN, l'ENSAIA, l'ENSGSI ou l'ENSEM, et de la ligne de tram vers le pôle de Brabois. L'appartement est vendu avec une cave. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 80 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles de 400 euros, incluant chauffage, eau chaude et ascenseurs. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous sol. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).