En vente Maison 2 pièces 90 m²

Description

A deux pas de Caluire. 335 000 euros. Découvrez cette belle maison de village de 90 m² habitables, construite en 2007, offrant de très belles prestations et de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct à un jardin privatif arboré, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec accès à une superbe terrasse de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une place de stationnement privative et nominative vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'un garage en sus Visite virtuelle sur notre site ! Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2025, DPE Classé C, GES Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1143 euros et 1547 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots principaux de copropriété: 8, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 196 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Caluire et Cuire au 06 22 31 60 96. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 196 euros.