En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

A la fois à moins de 300m à pied de la place Thiers, du Tram T4, du collège Corot et du Lycée Schweitzer, au quatrième étage avec ascenseur d'une agréable petite copropriété, appartement de type F4 offrant sur 80m² habitables : une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante (avec arrière cuisine attenante), un double séjour traversant (35m²) avec d'un côté une loggia (3.5m²) et de l'autre un balcon carré (5m²) ouvert sur les nombreux arbres alentours (exposition Sud-Sud-Ouest), deux chambres (11m² chacune) non contiguës, une salle de bains contemporaine (avec petite fenêtre), et des toilettes séparées. Mais aussi, dans toutes les pièces, peintures des murs et plafonds neuves, du double vitrage oscillo-battant à chaque ouverture, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une cave privative entièrement cimentée, et un box privatif pour un véhicule automobile. UN APPARTEMENT TOUTES OPTIONS ! DPE : D GES : D Date de réalisation du DPE : 28/07/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 1200 euros à 1680 euros/an (prix de l'énergie considéré sur les années 2021/2022/2023), charges : 350 euros /mois (ici 350 euros pour 2 personnes : c'est une information importante car les consommations individuelles d'eau sont intégrées dans les charges mensuelles) soit 4200 euros /an, avec inclus : le chauffage + l'eau chaude et l'eau froide (avec donc un compteur individuel) ascenseur, syndic pro.+ électricité et entretien des parties communes int. ext. (espaces verts). Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.