En vente Appartement 3 pièces 43 m²

Description

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Saint-Georges-d'Oléron

Découvrez ce coquet appartement de type T3, idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux.
Dans une petite copropriété COSY ET CALME, ce bien saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

- Appartement lumineux de 43 m² avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace de vie et créer une atmosphère conviviale.
- La terrasse de 23 m²
-Une cour privée de 40 m², à l'arrière de l'appartement accessible par la porte fenêtre de l'une des deux chambres que comporte cet appartement, vous permettra de profiter de moments conviviaux.
-Un salon-cuisine de plus de 24 m²
- Pour votre confort, une place de parking privée est réservée au sein de la copropriété.
- La résidence fermée offre un cadre sécurisé et calme pour votre tranquillité d'esprit.

Emplacement privilégié, charme indéniable font de cet appartement un coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860423)