En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

C'est dans une rue paisible du 19e arrondissement, entre les berges du canal de l'Ourcq et les commerces animés de Crimée, que se niche ce lieu de vie singulier, né de la transformation d'une ancienne boutique réinventée par architecte. Derrière une façade discrète, ce 3 pièces de 67,18 m² Carrez surprend par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : des murs arrondis enveloppants et plein de caractère, guidant vers une vaste pièce de vie de 24 m² baignée de clarté et exposé plein Sud, soulignée par de grandes fenêtres type atelier qui en accentuent le caractère. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit sobre et contemporain, est en retrait de la pièce de vie mais ouverte pour garder une circulation fluide. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 17 m² offrent un cadre confortable et chaleureux, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau aux lignes épurées complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, rare dans le quartier. Avec ses lignes modernes, son cachet atypique et son emplacement privilégié, cet appartement séduira les amoureux de lieux hors norme en quête de calme sans renoncer à la vie de quartier. Métro : Crimée CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 euros et 2470 euros (abonnement compris). Contact : Véronique 06 10 70 68 89 RSAC : 793 153 248 Paris Copropriété de 62 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3104 euros. Véronique Faure (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 153 248 - Paris.