Description
Grand Lyon Immobilier vous propose, à deux pas du métro Foch, la cession d’un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché, commerçant et très fréquenté.
Cet emplacement de premier ordre offre une excellente visibilité, à la fois piétonne et automobile, dans un environnement mêlant habitations, bureaux et commerces de proximité.
Le local développe une surface totale d’environ 45 m², optimisée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et adaptable à différents types d’activités. Grâce à sa configuration rationnelle, il propose un espace convivial et facilement aménageable selon le concept souhaité.
L’établissement est équipé d’un conduit de cheminée existant et dispose de tous les atouts nécessaires pour accueillir une activité de restauration, de bar, de vente à emporter ou tout autre commerce souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel commercial.
Atouts du local :
• Licence IV
• Restauration avec ou sans conduit possible
• Conduit de cheminée existant
• Belle visibilité et vitrine sur rue passante
• Secteur commerçant et dynamique
ENVIRONNEMENT
Le quartier, à la fois résidentiel et actif, attire une clientèle variée (habitants, salariés, étudiants, touristes) et dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bureaux, transports et stationnements.
La station de métro Foch, à quelques mètres seulement, assure une accessibilité optimale et renforce l’attractivité du secteur.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Prix de vente net vendeur : 120 000 €
• Loyer hors charges : 10 161,48 € par an, soit 846,79 € par mois, payable mensuellement et d’avance
• Charges mensuelles : 30 €, en sus du loyer, plus la moitié de la CRL
• Honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur) : 7 000 €
CONTACT
Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble n° 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier ; Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – Code APE 6831Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 délivrée par la CCI de Lyon le 31/01/2017
Garantie financière : GALIAN Assurances
