Description
Grand Lyon Immobilier vous propose, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence récente et parfaitement entretenue (1992), un local en rez-de-chaussée d’une surface totale de 167 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Ce local se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
• 89 m² de plain-pied, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
• 78 m² légèrement surélevés, lumineux et fonctionnels.
Des locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, offrant souplesse et confort d’usage pour tout type d’activité.
• Double accès indépendant : une entrée sur rue offrant une belle visibilité et une seconde sur le patio intérieur, idéale pour accueillir du public, organiser les flux ou créer deux espaces distincts.
• Emplacement stratégique : au cœur d’un quartier du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et grands axes, offrant un fort potentiel pour les activités tertiaires ou indépendantes.
• Espaces modulables et polyvalents : la configuration du local permet de concevoir facilement un espace de coworking, des bureaux individuels, une salle de réunion, ou encore un espace d’accueil partagé.
• Environnement de travail confortable : les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’une ambiance calme côté patio et d’un ensemble sanitaire avec douche en excellent état, assurant un confort d’utilisation au quotidien.
• Copropriété de qualité : façade ravalée récemment (2023), parties communes soignées et gestion rigoureuse assurant la pérennité de l’ensemble immobilier.
Ce bien offre une opportunité rare sur le secteur : un local modulable, en excellent état, parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, à un espace de coworking ou à un projet d’investissement locatif tertiaire.
Prix de vente : 537 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Louise PAVEL, agent commercial (RSAC Grenoble n° 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
