En vente Bien 185 m²

Description

Immeuble locatif Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet immeuble est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial loué 12 000€/an avec une réserve en sous-sol. Les deux étages supérieurs abritent deux appartements à rafraîchir, précédemment loués 19 300€/an : un T3 au premier étage et un T3 avec combles au deuxième étage. Ils sont actuellement libres de tout locataire. Possibilité de créer une copropriété pour revendre en lots. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494238066