En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Les atouts du bien :

• Triplex 3 pièces / Vendu occupé / Très bon investissement locatif / Pas de syndic (aucune charge de copro)

• 2 min à pied de la Gare de Melun et 25 min en train de la Gare de Lyon

Investir dans l’ancien vous propose cet appartement sur trois étages situés à 400 mètres de la gare de Melun et de son accès direct avec la Gare de Lyon (25 minutes).

Situé Avenue Thiers, au 2ème étage d’un immeuble de résidence calme, comprenant 3 logements au total, nous vous proposons cet appartement de 54 m² composé : 

•  Au RDC : d’une entrée, d’un vestibule, d’un accès cave 

• Au 1er étage : d’un salon, d’un wc indépendant, d’une salle d'eau avec lavabo et douche et d’une cuisine fermée. 

• Au 2ème étage : de deux chambres mansardées, d’un wc avec lavabo, d’un chauffage électrique et d’un compteur d'eau individuel.
   

Un bien atypique dans la charmante ville de Melun à proximité de nombreux commerces.

Aucuns travaux à prévoir. 

Actuellement loué à 830 € mensuel charges comprises soit une rentabilité de 5,5%.

Charges annuelles : 260 € soit 21,6 €/mois

Taxe foncière : 1 131 € dont 156 euros à récupérer sur les charges de la location. 

Me contacter pour avoir le lien de la visite 3D.

Honoraires agence : 3.99% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

L’équipe Investir dans l’ancien se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite !