En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

Gateway Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village et ses dépendances.
Située dans un joli petit village à proximité de ST JEAN DES OLLIERES et à environ 10 minutes de BILLOM, cette maison de 65 m2 habitable comprend :
Au rez de chaussée un pièce à vivre de 28 m2 avec son séjour et son coin cuisine. Une salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée.
A l'étage 2 chambres de 10,50 m2 et un bureau de 7,15 m2.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Chauffage central avec chaudière au fuel récente et en bon état.
Le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) est en catégorie G, il a été réalisé après le 01/07/2021.Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est estimé entre 1940EUR et 2700EUR par an.
La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout, donc pas de travaux à prévoir concernant l'assainissement. Un grand garage de 38 m2 avec coin atelier, débarras et cave complètent cette maison.
Pas de terrain pour cette maison de village qui possède des atouts à n'en pas douter. Ce bien vous est proposé au prix de 65000 euros TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Possibilité d'acquérir indépendamment une petite parcelle de terrain plein sud avec très belle vue offrant possibilité d'extension.
Pour tous renseignements et visite, contactez Patrick BERIOUX Consultant Immobilier indépendant (EI) au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :ww.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC810582296 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur no ADC63022021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -