En vente Maison 10 pièces 195 m²

Description

Grande maison familiale de 10 pièces sur 195m² habitable, comprenant un appartement à l'étage. Année de construction 1979  exposée Sud.
À la porte du Mans et à seulement 15 minutes de la gare, et de 5 mn des abords des 24 h du Mans. Maison a fort potentiel, située dans un endroit calme et agréable à la campagne sur un terrain de 3 869,00 m²

Rez-de-chaussée : Comprenant : Une cuisine aménagée et équipée  donnant sur la terrasse. La pièce principale est de 43m² chauffée par un poêle à granules, trois chambres avec dressing (11,24m² - 11,25m², 10m²), un bureau (7,30m²), une salle de bains/douche (7,42 m²),

À l'étage : un appartement de 65m², avec beaucoup de potentiel, comprenant une cuisine de 13,32m², un salon/séjour de 27,17m², un couloir de 11,65m²,  deux chambres mansardées de 10,22m², et 13,72m², une salle d'eau avec WC.

Sous-sol : sur une surface 95 m², se trouve un garage  emplacement de 2 voitures avec porte motorisée, une  salle ou l’on peut faire une arrière cuisine, une grande cave et un atelier.

Extérieur : La cour est entièrement goudronnée. Un portail motorisé. Pelouse sur le devant et l’arrière de la maison, arboré, un petit étang de 1000 m² empoissonné, complètement fermé. Le tout est entièrement clôturé.

Estimation annuelle d’Energie : Chauffage électrique entre : 1 590 €  et  2 220 €  par an

DPE = C/GES = A  effectué le 03/03/2022 (très bon).

N’hésitez pas à demander de plus amples renseignements  et venir vous faire une idée par vous-même du bien.