Description
QUINT-FONSEGRIVE SECTEUR - MAISON DE CARACTERE 6 PIECES 207M² AVEC GRANDE PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1500M².
CAMELIA IMMO, l’agence aux frais réduits, a le plaisir de vous proposer dans le village de Saint-Pierre-de-Lages, situé à 10min de Quint-Fonsegrives et à 20min des grands pôles d’activités de l’Est Toulousain, une belle villa de 207m² sur une parcelle de 1500m².
Venez découvrir cette charmante propriété familiale très bien entretenue qui se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie de 67m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec un espace dressing, des wc séparés et d’une salle de bain. Côté pratique vous trouverez un cellier et une buanderie ainsi qu’un accès au 1er garage. Vous serez séduit par les poutres apparentes, un plafond cathédrale coté salle à manger et la cheminée qui saura réchauffer vos soirées d’hiver.
Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau, des wc séparés, 2 chambres spacieuses l’une accompagnée d’une salle de bain et la seconde avec une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une agréable loggia surplombant le jardin avec vue sur les Pyrénées.
Coté extérieur, vous accèderez directement depuis la pièce de vie à une superbe terrasse carrelée de 100m2 sans vis-à-vis donnant sur une piscine de 11m x 5m au sel avec un jardin arboré exposé plein Sud.
Un deuxième garage avec accès jardin et des places de parking extérieures complètent la description du bien.
Les plus : volets roulants électriques, garages de 21 et 26m² avec portes automatiques, ouverture portail avec télécommande, visiophone et alarme. Ecole primaire et collège accessibles à pied. Idéale pour une agréable vie de famille aux portes de Toulouse. Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 1800euros
Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 euros et 3530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAMELIA IMMO, l’agence aux frais réduits, spécialiste de l’Est-Toulousain.
CAMELIA IMMO – Carte professionnelle CPI 3101 2022 000 000 052 délivrée par la CCI de Toulouse – RCS : 911 951 697 / Carole MOULY agent commercial de l’agence immobilière CAMELIA IMMO est inscrite au RSAC de Toulouse n°913 629 929 Greffe de TOULOUSE. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CAMELIA IMMO SAS.
