En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Clermon'Toit Immobilier vous propose en EXLUSIVITÉ, ce F4 de 90m2 dans la résidence de standing à proximité de la place de JAUDE à Clermont Ferrand.

L'appartement très lumineux avec sa triple exposition dispose d'une TERRASSE-BALCON (SUD-OUEST) de 74m2.

La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis et accessible de toutes les pièces de l'appartement.
Dès l'entrée, spacieuse et avec rangement, vous découvrirez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m2 et la cuisine séparée.

La partie nuit se compose de 2 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain et d'un WC séparé.


Un garage privatif et une cave complètent ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels de chaleur.

L'appartement est idéalement situé en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 45 lots.

Quote part annuelles des charges : 2551 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude l'ascenseur.(209 EUR / mois).

Pas de procédure en cours.

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Classe énergétique : D (NOUVELLE RÈGLEMENTATION).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement est idéal pour les familles cherchant un espace confortable et fonctionnel en plein centre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Véronique HUTIN- 0686171133 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -