Description
Située à proximité du parc Beaumont et de l'hypercentre à pied, cette charmante demeure construite au début du 20 ème siècle, développe environ 260m², au coeur d'un terrain clos et arboré de 1300 m² . La façade avant est saisissante par la beauté de son architecture. Dès le perron d'entrée, habillée de pierre et de carreaux de ciments au sol, l'envie de pousser la porte principale en bois et fer forgé, vous invite à la découverte. La vaste entrée, aux tons chaleureux dessert l'ensemble des pièces de ce niveau avec son plan en étoile. Toutes les pièces sont traversantes, baignées de lumière, doubles portes ouvertes. Une première pièce cosy avec vue imprenable sur le jardin est parfaite pour y accueillir un bureau. Sur la gauche, une double porte conduit dans le séjour au sein duquel l'élégance règne. Parquet en chène, belle hauteur, de multiples et grandes fenêtres sur l'extérieur, une magnifique cheminée agrémentée d'un incroyable miroir sur la nature, le tout créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et dînatoire au style épuré laisse la part belle à la lumière et invite à la création culinaire. La ravissante cage d'escalier conduit au premier espace nuit, distribué par un vaste palier. La spacieuse suite parentale à l'esprit feutré, bénéficie de son dressing et de sa propre salle de bains attenante. Dans la continuité, deux autres chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains commune et un wc indépendant, viennent compléter ce niveau. Le charme se retrouve également au deuxième et dernier étage avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux à rafraîchir. Le jardin joliment fleuri et arboré, s'articule quant à lui en différents espaces extérieurs. Derrière le portail électrique, la cour avant accueille les véhicules et conduit naturellement au second endroit qui se compose d'une grande terrasse couverte adossée à la piscine, entourée de verdure, véritable lieu de convivialité. Un sous-sol complet avec stationnements et rangements, viennent parfaire cette propriété. Cette remarquable maison bourgeoise est incontestablement le fruit d'une rénovation aboutie il y a une trentaine d'années, alliant charme, raffinement et respect de l'âme du lieu. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3243euros et 4387euros. Contact: David : 06.12.96.60.54 RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
