En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

Ref 3320-DV-0594 : A Vendre : David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose sur l'axe recherché de Châlons en Champagne sud cette belle maison familiale de caractère d'environ 109 m² sur environ 633m² de terrain. Cette belle maison familiale se compose : rdc : entrée avec placard, cuisine, grande salle de séjour avec cheminée et grandes fenêtres (lumière tripe traversante!), dégagement , 2 vastes chambres de plus de 14.7 m² avec placard d'environ 0.65 m² (1.30*0.50),WC, salle de bains accès type pmr, accès sous-sol et 1er étage. 1er étage : Couloir, Douche avec WC, Chambre 3 d'env 13.4 m², vaste grenier avec une dalle en béton et de nombreux rangements. Gros potentiel possibilité de faire au 1er étage 2 à 3 chambres avec salle de bains douche et un WC. Sous-sol : dégagement, cave, chaufferie, cave, garage, atelier. Le tout est idéalement orienté avec un grand jardin. Chaudière gaz De Dietrich régulièrement entretenue. Quartier calme et recherché proche de toutes les commodités sans voiture ! Audit énergétique réglementaire : Scénario n°1 : 64 000 euros pour atteindre la lettre B 82 kWhEP/m²/an Scénario n°2 : 28 200 euros lettre E 233 kWhEP/m²/an + 19 300 euros lettre D 170 kWhEP/m²/an + 16 500 euros letre B 82 kWhEP/m²/an A visiter sans tarder! David VERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528270754 - CHALONS EN CHAMPAGNE.