En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

Arcachon Proche Centre - Sublime T3 Vue bassin - 88.6m² Au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1900, laissez vous séduire par ce sublime appartement T3 Traversant vous offrant le charme de l'ancien et une vue incomparable. Il est composé d'une grande entrée, de WC séparés, d'une Petite cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double de 40m² agrémenté de ses cheminées décoratives qui vous offre une vue exceptionnelle sur le bassin. La terrasse vous permettra de déjeuner devant ce décor idyllique. Les chambres côtés sud sont équipées respectivement une salle d'eau et une salle de bains. La vue sur les jardins environnants et la clarté des pièces donnent un plus à cet appartement. Les sols sont en parquet véritable, l'espace et la hauteur sous plafond vous offrent de beaux volumes de vie. Une place de parking aérienne sécurisée vous est réservée. La proximité du centre-ville, de la plage et la vue font de cet appartement un bien d'exception à ne pas rater. -Un vrai coup de coeur - Consommation conventionnelle : 294 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2333E3301467W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.