En vente Maison 5 pièces 167 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... Au calme à la campagne et dans un bel environnement, A 40 minutes de CAEN, A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de VASSY... Longère de caractère a-typique, construite en pierres et en briques d'Italie au XVIIIème siècle, couverte en tuiles, 167 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, 5 chambres, 80 m² de pièces à rénover attenantes avec entrée indépendante, idéale pour un gîte ou chambres d'hôtes. Aérothermie, très économique (tout électrique, 18 panneaux photovoltaïques et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021, 600 euros de consommation d'électricité/ an après avoir déduit la production des panneaux solaires), Dépendance attenante de 102 m² au sol incluant garage/atelier/cave, le tout sur un terrain paysagé de 1 370 m² avec de nombreux arbres fruitiers, belle vue dégagée, raccordée à la fibre, comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à manger de 36 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon de 31 m² avec cheminée insert, chambre de 11 m², salle d'eau de 3.5 m², buanderie/cuisine d'été de 10 m², wc. - au premier étage : trois chambres (9-13-16 m²), salle de bains de 6 m², wc, dégagement, palier. - au deuxième étage : une chambre de 13 m² avec dressing. Garage de 50 m², atelier de 40 m², cave de 12 m² L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 11 Kg CO2/m²/an. Taxe foncière de 560 euros. Cette maison est proposée à l'achat pour 213 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à VALDALLIERE.