En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Notre agence 4% immobilier est heureuse de vous proposer ce 3 pièces de 70 m² à LA RAVOIRE (73490). Cet appartement, avec une exposition sud-ouest, donne sur un parc. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 90 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il comprend une entrée avec placards, un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Il inclut également deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Ce logement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel (chaudière récente) Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Une terrasse d'une surface de 16 m² et le parc de la copropriété viennent le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre. Tout est prévu pour votre véhicule, notamment un garage en sus des places de parking. Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Montmélian à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A43 et A41, la nationale N201 et l'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et une boucherie charcuterie. Cet appartement a une classe énergétique C (153 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 150 euros. Il est proposé à l'achat pour 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété composée de 10 lots, sans procédure en cours et il y a 1 272 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière 4% immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros. Maryline TRUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .