Description
Location Pure 175 m2 + parking Local situé sur l'avenue du campon, dans le sens descendant vers cannes , trés belle visibilité - A proximité de concessions automobiles ("Opel", "Ferrari", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Quick", "Steak and Shake"), activités de service diverses ... DESCRIPTION -Surface totale de 175 m2 env. de plain-pied - Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur offrant une visibilité importante sur l'avenue du campon - Local actuellement exploité, en bon état général - Surface de terrain : 300 m2 env. 20 places de parking devant le magasin + places handicapées + places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin CONDITIONS - Bail 6.9.10 (6 ans ferme) - Disponibilité : à convenir entre les parties à partir de janvier 2024 - Destination : dans l'activité du preneur - Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA - Loyer réglé trimestriellement et d'avance - Charges : Aucune provision (pas de copropriété) - Taxe foncière à la charge du preneur : 6 250 euros en 2023 - Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer - Honoraires d'agence : 15% hors taxes du loyer annuel hors taxes - hors charges, à la charge du preneur * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Golfe Juan et Antibes 0497218050 La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625
