En vente Boutique 6 pièces 220 m²

Description

Dans un immeuble au passé industriel de 1860, niché dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Reuilly, de sa Coulée Verte René-Dumont et de Bercy, ce local à double usage commercial et d'habitation de 220m² Carrez répartis sur deux étages, a été métamorphosé en un espace de vie contemporain. L'accès par le hall de l'immeuble mène à un vaste espace de vie de 63m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et son WC. Une chambre sous verrière agrémentée d'une salle d'eau de 14m² complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, Un grand dégagement délimite astucieusement les différents espaces. D'un côté, un salon de 30m², un studio d'enregistrement équipé, parfait pour les amateurs de musique ou les professionnels et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offrant intimité et confort. De l'autre côté, trois chambres, bénéficiant de vues apaisantes sur une cour à l'anglaise profitent d'une salle d'eau supplémentaire. Ce loft minimaliste et contemporain, ses structures métalliques, ses verrières zénithales, ses volumes généreux est un bien rare sur ce secteur Métro : Reuilly-Diderot / Mongallet / Dugommier CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie de 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Thomas LELONG 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.