En vente Maison 5 pièces 153 m2

Ville Lédignan
Code postal 30350
Type de bien Maison
Surface 153 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 399 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Comptoir Immobilier de France
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Adresse 176 Rue du Puech
30310 VERGEZE
Téléphone Fixe 0466533372
Site internet https://www.cif-immo.com/

Description


Véritable coup de coeur pour cette villa de 153 m2 habitables, située dans le village d'Aigremont à quelques kilomètres de Lédignan et toutes ses commodités, au calme, sans vis à vis, avec vue dégagée,i mplantée sur un terrain de 1660 m2 avec piscine et pool house.
En rez-de-chaussée, vous accéderez à un salon/séjour traversant de 42 m2 avec poèle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 10 m2, d'une magnifique salle d'eau de 10 m2 avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une chambre et d'une bibliothèque qui pourrait faire office de 2 ème chambre à ce niveau et d'une autre salle d'eau avec WC attenant à cette pièce.
En R+1, 2 autres chambres de 14 et 16 m2 et un WC.
Pour l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clos comprenant une piscine, un pool house, un atelier, un coin repas avec barbecue, un car port, plusieurs terrasses.
Un garage complétera ces prestations et un espace parking accésible au camping car.
Pour votre confort, des huissseries en double vitrage, un magnifique poèle à bois, des climatisations réversibles, un assainissement relié au tout-à-l'égout.
Vous l'aurez compris, un bien regroupant des critères intéréssants, à vos téléphones pour programmer une visite avant qu'il ne soit trop tard !!!!!!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
145
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €

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