En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Profitez d'un joli appartement T2 unique avec son entrée privative, garantissant intimité et exclusivité dès votre arrivée. Situé au rez-de-jardin d'une charmante copropriété de deux étages dans le quartier recherché de Pont-de-Chéruy, ce bien de 47,6 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement se distingue par son espace salon/cuisine ouvert et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. La chambre accueillante est équipée d'un placard et la salle d'eau comprend une douche, un lave-mains et un WC. Le véritable atout de ce logement est son jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis Une place de parking privative complète ce bien, alliant confort, fonctionnalité et privacité. Réf : 2770/VDA Prix : 158 000 euros FAI dont frais agence charge acquéreur (3%) DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE PLACE DU DAUPHINÉ TIGNIEU-JAMEYZIEU (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.