En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de plain-pied achevée en 2024 sur une parcelle de 437 m² située à SAINT AMAND VILLAGES (50160). Cette maison est vendue avec des finitions soignées. La parcelle sera close avec un grillage rigide et le terrain engazonné. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse et son accès à une terrasse couverte. L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant. Pour parfaire ce bien, une chaufferie / buanderie donne accès au garage de 21 m² avec porte motorisée. Le terrain est à finir d'aménager et clôturer. Un chauffage au sol alimenté par aérothermie est installé dans toute la maison. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets roulants électriques. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie A, avec une consommation énergétique de 55 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 euros et 600 euros en 2021. Le Groupe Scolaire des 3 Pommes et le Collège Albert Camus sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine. Cette maison est proposée à l'achat pour 308 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.