En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

Situé à quelques mètres de la place des Marquises et à proximité immédiate de la plage et de la gare d'Arcachon, ce charmant appartement de 53m2 prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Dans un joli immeuble en pierre des années 60, l'entrée de ce bel appartement rénové dessert une première chambre lumineuse. Un couloir mène à la pièce de vie où se confondent une cuisine équipée, ouverte sur un coin salon. Une deuxième chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent le confort de ce bien. Un cellier sur le palier offre des espaces de rangements supplémentaires. Les deux chambres et le séjour donnent accès à un joli balcon filant, offrant un espace extérieur agréable. L'exposition plein ouest assure une luminosité constante. Son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité, et le charme de son architecture d'origine, font de ce bien, un pied à terre idéal en plein centre d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 et 1 350 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.