En vente Maison 12 pièces 235 m²

Description

A cinq minutes de l'entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, à proximité immédiate du centre de Vern-sur-Seiche et de sa gare TER, cette originale maison de maître à réinterpréter, développe une surface d'environ 235 m², sur une belle parcelle d'environ 1480 m². Probablement édifiée de la fin du XIXème siècle jusqu'au début du XXème siècle, la demeure arbore une façade pittoresque, la géométrie variée de ses toitures et sa tourelle lui confèrent un caractère résolument singulier. Construit sur sous-sol, le rez-de-chaussée nous accueille par sa tourelle, pièce maîtresse de l'architecte extérieure. Précédé de son entrée caractérisée par un très bel escalier et de jolis ornements de plafond, ce niveau distribue un vestibule, un salon sur parquet massif ponctué d'une imposante cheminée en granit, un bureau, ainsi que deux autres pièces, idéales pour y créer une suite ou pour y déplacer la cuisine, qui occupait autrefois ces espaces. En demi-niveau, un dégagement pourvu de placards dessert un séjour-cuisine agrémenté d'une cheminée en briques, une chambre et un second bureau d'environ 9 m². Au premier étage, le palier et sa tourelle, telle une vigie, dessert deux chambres dont une profitant d'un accès à une terrasse, une salle de bains. Aménagé plus tardivement, l'étage supérieur, autrefois réservé au personnel de maison et probablement aujourd'hui l'espace privilégié des enfants, distribue deux chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse et sa piscine centrale profitent de la vue sur le jardin arboré. Un beau potentiel de rénovation pour une nouvelle histoire à inventer aux portes de Rennes. Autres informations annexes et techniques: Sous-sol complet, cave, grenier, arrêt de bus et gare TER accessible à pied, centre-ville accessible à 5 minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessible à 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5390 euros et 7340 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.