En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Venez découvrir ce très bel appartement rénové avec goût et très lumineux, exposé plein sud, de type F4 d'une surface de 75.02 m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence en pierre de taille arborée, dans un quartier résidentiel très calme et entouré d'une zone pavillonnaire à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, commerces) et à 5 minutes à pied de la gare VAL D'OR (Ligne L). L'appartement est entièrement composé d'un beau parquet chêne massif (hors pièces d'eau), composé d'une belle pièce à vivre de 30,37 m² avec un balcon filant d'environ 7 m², une cuisine meublée/équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave privative et un parking placement libre dans la résidence. Pour le quartier, localisé rue Alfred Belmontet, vous pourrez accéder au Bois de Boulogne à 5 min à pied, pour vos balades ou sorties sportives, en empruntant la passerelle de l'Avre, ?uvre de Gustave Eiffel. Crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée, restaurants, commerces, médecins, à proximité immédiate. Transports en commun : 5 min à pied du Tramway T2 arrêt Les coteaux ou Les milons ; bus ; et 5 min à pied de la gare Sncf. Coup de coeur assuré ! Exposition sud . Taxe foncière 2023 : 1 197 euros Copropriété de 60 lots principaux (136 lots au total) Quote-part annuelle : 4 800 euros Les charges comprennent entre autre ; CHARGES GENERALES , CHARGES CHAUFFAGE , CHARGES PART. AU BATIMENT, CHARGES REPARTITEURS CALORIES , CHARGES ASCENSEUR , CHARGES ESCALIER BATIMENT, EAU FROIDE, ASSURANCE IMMEUBLE, GARDIEN, ESPACES VERTS, SYNDIC ) DPE : E 302 GES : C 16 Estimation des coûts annuels : entre 1 430 euros et 1 970 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente 569 500 euros Honoraires charge vendeur Visite virtuelle 360 disponible Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.