En vente Maison 7 pièces 202 m²

Description

Marcy l'étoile, maison familiale 7 pièces, 154 m2, surface utile 202 m2 sur terrain de 1056m2 A seulement 20 minutes de Lyon et proche du parc de Lacroix-Laval Venez découvrir cette belle maison familiale de 154 m² (202 m2 utile) sur un terrain clos de 1 056 m², idéale pour les familles grâce à sa localisation et ses nombreux espaces. Agencée sur 3 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse de 33 m² plus un salon de 31 m², une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements. A l'étage : trois chambres, dont une chambre parentale avec un dressing de 22 m², une grande salle de bain avec WC, un balcon de 10 m² accessible depuis les chambres. Au dernier niveau : un bureau et deux pièces modulables pour répondre à vos envies : dressing, salle de jeux, chambres supplémentaires, etc? A l'extérieur : un abri bois, une terrasse et un jardin à personnaliser selon vos goûts, un grand espace parking pratique (portail électrique récent). Un atout financier : un panneau installé sur le terrain génère un revenu locatif annuel d'environ 1 200 euros, permettant de couvrir intégralement la taxe foncière. L'habitation a été rénovée. Les fenêtres ont été changées et sont équipées de volets roulants pour un confort optimal. Proximité et accessibilité : Accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun : Bus TCL : 98, 72 et GE6 reliant Gorge de Loup, Charbonnières et Marcy-L'étoile. TER : gare de Charbonnières-les-Bains à proximité. Interconnexion Métro ligne D DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Taxe foncière : couverte par le revenu locatif du panneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre future vie! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine OSTERNAUD 06 60 08 85 08, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Société CSTG N° CPI 89878901100019 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CSTG SAS. Christine OSTERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .