En vente Immeuble 322 m2
Ville | LIMOGES |
Code postal | 87000 |
Type de bien | Immeuble |
Surface | 322 m2 |
Nombre de pièces | |
Prix | 280 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence |
ESPACE CONSEIL IMMOBILIER LIMOGES - ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
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Adresse | 22 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT |
87000 LIMOGES | |
Téléphone Fixe | +33555059040 |
Portable |
Description
Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535 euros/mois + 35 euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 26815.20 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |