En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Appartement 3 pièces dans résidence de 3 étages sécurisée en RDC surélevé, à proximité de tous les commerces du Fief Rose , 1minute à pied de Carrefour Market, du bus, à 1 minute en voiture de La Rochelle Bel air, de Lagord... Vue dégagée du salon et d'une des chambres sur un parc verdoyant, proximité du centre de la Rochelle. Il se compose d'une entrée qui ouvre sur un double séjour de 28 m2 exposé plein sud avec un petit balcon , une cuisine aménagée, deux chambres avec placard , une salle de douche de 8 m2, un WC indépendant. Une cave complète ce bien et un local à vélo commun. Chauffage : Gaz , chaudière changée en 2021 Surface : 74,92 m2 Prix : 174 000 euros FAI 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 165000 euros Date de réalisation des diagnostics : 24/02/2024 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an classe ENERGIE E Classe CLIMAT E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021: entre 1470 euros et 2050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1268 euros A propos de la copropriété : pas de procédure en en cours Nbre de lots : 8 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)