En vente Immeuble 316 m²

Description

Situé en plein centre-ville de Pertuis, à seulement quelques pas de la Mairie et de la rue Colbert Piétonne, cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement. Composé essentiellement d'appartements, il offre également un local commercial au rez-de-chaussée. Avec des revenus locatifs mensuels de 4 000 et des charges et taxes peu élevées, il représente une source de revenus intéressante. De plus, grâce aux nombreux travaux à réaliser, il est possible de déclarer un déficit foncier, d'autant plus que les matériaux nécessaires sont déjà sur place. La toiture a été entièrement refaite récemment, et les factures et devis des travaux sont disponibles. Les commodités du centre-ville de Pertuis sont à proximité immédiate, et la gare routière est accessible en 20 minutes à pied. L'immeuble se trouve dans une rue calme et peu passante en voiture, grâce aux bornes de la ville qui limitent le trafic. Il possède également beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes, et la rénovation avait déjà été commencée avec la réfection de la toiture, le remplacement des tableaux électriques, et le changement des cumulus. Les matériaux nécessaires sont déjà sur place, comme les huisseries, les volets pour tout l'immeuble et les WC. L'immeuble est composé de 4 appartements, dont 2 grands T3 au premier et deuxième étage qui peuvent être divisés, ainsi que 2 T2 au troisième étage, dont un avec un demi-étage et un autre avec une mezzanine. Le local commercial, d'une superficie de plus de 100 m2, se trouve au rez-de-chaussée et possède une voûte saine classée monument historique, ainsi que de nombreuses caves et une vitrine avec volets roulant métallique. Des documents complémentaires tels que les plans, les avis de valeur locative et les factures sont disponibles sur demande sérieuse. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alain Colein l'agence immobilière Autour d'Aix avec la référence MDT 1686.