En vente Maison 9 pièces 199 m²

Description

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving. Les détails d'époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d'une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu'à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air. Sur ce même niveau s'ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois d'époque dessert le premier étage constitué d'un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés. Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d'un garage double aménageable, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce annexe avec fenêtre. Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable. Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 2 min à pied Commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 760 euros et 5 150 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.