En vente Appartement 3 pièces 65 m2
Ville | CLERMONT FERRAND |
Code postal | 63000 |
Type de bien | Appartement |
Surface | 65 m2 |
Nombre de pièces | 3 pièces |
Prix | 192 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | PROIMMO TRANSACTIONS - PRO IMMO TRANSACTIONS Voir toutes les annonces |
Adresse | 1 Rue De L'Hotel De Ville |
63110 BEAUMONT | |
Téléphone Fixe | 0473265010 |
Description
Dans une résidence livrée en Juin 2022, à Clermont-Ferrand, rue Flameng. A proximité du TRAM (300 m bd pochet lagaye), des commerces (carrefour market 50m) et du parc du masage (50m). Appartement de type 3 de 65.83 m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Séjour/cuisine de 31m², 2 chambres de 11.64m² et 9.18m² , salle d'eau entièrement équipée, wc séparé. Balcon/terrasse de 8.67 m² exposé Est avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz Garage fermé de 15 m² en sous-sol. Locataires en place, bail d'habitation signé le 21/03/2023 Loyer: 750 euros/mois + 80 euros de charges Taxe foncière: 950 euros / an Rentabilité à 4.68% Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros.
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |