En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

*** SPECIAL INVESTISSEUR *** Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée surélevé de 56.40m² , rue du Clos Notre Dame à Clermont Ferrand. Celui ci dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre au calme, d'un séjour, d'une salle de bain ,de toilettes séparées et d'un couloir avec rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Immeuble sécurisé et proche du centre ville à pied. L'appartement a été rénové en ce qui concerne la cuisine, la salle de bain , les sols et les murs. Des travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité du toit terrasse, d'isolation des caves sont en cours de réalisation et entièrement payés par le propriétaire. Le diagnostic actuel est en classe D et les travaux vont améliorés le confort et la performance énergétique. L'appartement est actuellement loué ( date du bail: 08/2023 ) pour un montant de 550 euros CC ( Loyer : 465 euros + 85 euros de charges). (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.