En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

Votre agence ERA Immobilier Lafayette vous propose en exclusivité un appartement ( avec travaux d'isolation en cours ) en rez-de-chaussée surélevé de 56.40m² , rue du Clos Notre Dame à Clermont Ferrand. Des travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité du toit terrasse, d'isolation des caves, de volets roulants solaires sont en cours de réalisation . Le diagnostic actuel est en classe D et les travaux vont améliorés le confort et la performance énergétique. Celui ci dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre au calme, d'un séjour, d'une salle de bain ,de toilettes séparées et d'un couloir avec rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Immeuble sécurisé et proche du centre ville à pied. L'appartement est actuellement loué ( date du bail: 08/2023 ) pour un montant de 550 euros CC ( Loyer : 465 euros + 85 euros de charges). Chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude sanitaire et l'eau froide. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.