En location Boutique 1 pièce 61 m²

Description

CENON, avenue René Cassagne : A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 61m² sans droit d'entrée Le local comprend un espace commercial ainsi que 3 pièces indépendantes, une cuisine , un bureau à l'arrière et WC. Vous serez surpris par ses volumes et son état général. Précédemment institut de beauté, ce local sera parfait pour tous les types d'activités professionnelles et commerciales. Vous profiterez de l'axe passant avec une excellente visibilité, de la proximité du tram, des bus, de la rocade et du centre ville. DPE E. DISPONIBILITE IMMEDIATE. LOYER TTC = 1279.42euros (TVA récupérable) dont 21.66euros de Provision / Charges (EAU et ELECTRICITE en supplément). DEPOT DE GARANTIE= 2515.52euros (soit 2 mois de loyer hors charges). HONORAIRES D'AGENCE TTC à la charge du locataire = 3684.73euros TAXE FONCIERE = 1300 euros à la charge du preneur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.