En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ à YUTZ - Posez vos meubles dans cette maison de 106m², construite en 2012 et bâtie sur un terrain de 1.85 ares. Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer dans un quartier calme à 5 minutes de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...) Vous serez séduits par le confort et la luminosité que vous offre cette maison composée comme suit : Au Rez-de-chaussée, Une entrée avec dressing desservant un bel espace de jour de 37m² composé d'une cuisine équipée avec îlot central et d'un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest. En complément un cellier, un WC et le garage. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce bureau avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un deuxième WC. Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage Gaz (chaudière à condensation). Garage + 2 places de stationnement. Maison à faible consommation énergétique. Mitoyenne par 1 coté. Le bien fait partie d'une Association Syndicale Libre en impasse privée. Charges : 25 euros/an Taxe Foncière 1450 euros DPE réalisé le 10/01/2024 : logement classé C pour 129kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 25 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. CHEILLAN Nicolas 06.83.55.51.42