En vente Maison 11 pièces 449 m²

Description

Quartier Saint Liguaire - Bien rare et exceptionnel en bord de Sèvre - Cette villa de 440 m² habitable a été entièrement restaurée et réhabilitée. Elle se compose d'un premier niveau en plain pied de 200 m² comprenant une grande entrée avec placards et wc, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 60 m² avec pergolas bioclimatique, d'un grand salon / séjour de 72 m² avec coin cheminée (insert avec extracteur de chaleur couloir) et extension de 2022, 3 grandes chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec wc, couloirs avec spots à détection. Au sous-sol (semi-enterré), dégagement en bas de l'escalier avec wc et point d'eau, laverie et local technique, 1 grande cave/cellier, une partie studio comprenant une chambre / pièce de vie et salle d'eau, dégagement et rangements, une grande pièce de 50 m² faisant office actuellement de bureau et une salle de loisirs / bar / sports. Parc d'un hectare boisé avec 100 m de berge sur la Sèvre niortaise, 2 grands garages indépendants de 90 m² chacun pouvant convenir pour voitures ou stockage, ponton avec embarcadère, tracker solaire sur mât d'une puissance de 1.6kwh, poulailler, portail automatisé. Toiture refaite en 2017, mur pierres côté sud entièrement remonté en 2021, assainissement entièrement refait en 2020 avec pompe de relevage, accès garage et sous-sol bétonné en 2022 (1200 m3 de béton), possibilité construction piscine bord de terrasse (PC accordé). Visites possibles sur présentation dossier de financement. Sous la responsabilité éditoriale d'Olivier Penin, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 481025401 Olivier PENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481025401 - Niort.