En vente Maison 12 pièces 366 m²

Description

A 15 mn de Villard de Lans dans le petit hameau de Rencurel venez découvrir cette belle ferme en pierre édifié au début du XIX siècle. Elle se compose de deux volumes d'une surface de plancher de 336 m².L'entrée se fait en rez-de-chaussée par un spacieux et charmant salon/séjour avec de belles poutres apparentes et sa cuisine aménagée ouverte le tout chauffée par une majestueuse cheminée et un poêle à granulé. Sur le 1er niveau vous y trouverez trois grandes chambres et une salle de bain avec toilettes et au niveau supérieur une magnifique suite parentale. La ferme est également accessible par un escalier qui dessert un cosy salon et une cuisine et une mezzanine offrant quatre autres belles chambres, d'une salle d'eau et un dortoir idéal pour recevoir à coucher. Un autre escalier communique au rez-de -chaussée vers une salle de bains ,une buanderie et un atelier. A l'extérieur elle dispose d'un terrain arboré d'une surface de 1156m² avec des emplacements de stationnement . Idéalement située à 45 mn de la gare TGV de Valence Vous cherchez un pied à terre familial dans le Vercors ou créer un gite cette demeure est propice à vos nouveaux projets. Si vous avez le projet d'investir, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 245 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 770 euros et 5 150 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence.