Description
A VENDRE, PROPRIETE COMPOSEE D’UN SOUS SOL COMPLET, D’UN REZ DE CHAUSSEE surélevé ET D’UN ETAGE, EDIFIEE VERS 1973 DANS UN TERRAIN BIEN CLOS ET AMENAGE DE 2333 M2, SITUEE A 3 KM DE PONT-AUDEMER, 25 KM D’HONFLEUR, 40 KM DE DEAUVILLE, 50 km DU
HAVRES ET A PROXIMITE D’UNE BRETELLE D’ACCES AUTOROUTIERE (6 km) MENANT VERS ROUEN, CAEN ET PARIS.
CETTE PROPRIETE, EN BON ETAT GENERAL (habitable de suite) SE SITUE DANS UN PETIT VILLAGE DOTE D’UNE ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE AVEC CANTINE ET GARDERIE, D’UN COLLEGE DE PROXIMITE AVEC RAMASSAGE SCOLAIRE ET COMPOSEE:
D’UN SOUS SOL COMPLET COMPARTIMENTE DIVISE EN CELLIER, ATELIER, GARAGE UNE VOITURE, BUANDERIE ET UNE PIECE AMENAGEE USAGE BUREAU.
D’UN REZ DE CHAUSSEE DISTRIBUANT:
UNE ENTREE, UNE SALLE DE SEJOUR-SALON parquetée chêne (34m2) ORIENTE SUD donnant accès direct au jardin par une grande terrasse bois, UNE CUISINE EN CHENE CLAIR AMENAGEE ET EQUIPEE d’un four électrique, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson gaz, d’une hotte, (9m2), UN COULOIR DISTRIBUANT TROIS CHAMBRES PARQUETEES CHENE (13, 11 et 10m2) DONT DEUX AVEC UN PLACARD-PENDERIE, UNE SALLE DE BAINS ET D’UN WC INDEPENDANT.
D’UN ETAGE COMPOSE:
D’UN PALIER DONNANT ACCES A UNE GRANDE CHAMBRE DE 28 m2 environ, UNE PETITE SALLE D’EAU MUNI D’UN LAVABO AVEC TOILETTE BROYEUR ET DE DEUX COMPARTIMENTS DE COMBLES PARQUETES AMENAGEABLES D’ENVIRON 50 m2 au total (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains).
- DEPENDANCE D’ENVIRON 30 m2 usage atelier
- POULAILLER AVEC ENCLOS D’ENVIRON 50 m2
- CHAUFFAGE CENTRAL PAR RADIATEURS ET CHAUDIERE FOUIL PRODUCTION EAU CHAUDE (bien entretenue régulièrement)
- FENETRES DOUBLES VITRAGES EN PVC NOUVELLE GENERATION DANS TOUTE LA MAISON POSEES EN 2018
- FOSSE TOUTES EAUX REMISE AUX NORMES EN 2013 / Classe A en 2024 /
- TAXE FONCIERE 2023 : 1187 € /
- CHARGES CHAUFFAGE FOUIL changée en 1996 (bruleur 2013) : 2000 LITRES PAR AN /
- CHARGES ANNUELLES EDF : 540 €
- SURFACE HABITABLE : 130m2 environ
- DPE : F 229 kwh / DEPUIS LE 01 JUILLET 2021 /
- DPE : D 151 kwh à 230 kwh / AVANT LE 01 JUILLET 2021 /
- PRIX : 270 000 €
- CONTACT POUR VISITES : 07 67 35 71 30
