En vente Maison 4 pièces 112 m²

Description

Bien très rare, ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées récemment avec jardin et vue panoramique sur le Canigou, sans aucun vis à vis, au coeur du petit village pittoresque de Jujols situé à seulement 45 minutes des stations de ski, 50 minutes de perpignan et à une heure de la mer.

Vous apprécierez le calme de ce village situé à 1000 mètres d'altitude, exposé plein sud, proche également des sources d'eaux chaudes de ST Thomas les bains.

Beaucoup de charme pour cet ensemble permettant de vivre dans la première maison et de louer la deuxième pour des locations de vacances (gîtes) ou de louer les deux pour bénéficier d'un bon retour sur investissement.

La première maison d'une superficie d'environ 70 m2 se compose au 1er étage d'une vaste pièce de vie avec coin salon original et cuisine entièrement équipée.
A l'étage, grand espace de couchage avec salle d'eau et WC. Poêle à bois et radiateurs électriques.

La deuxième maison d'une superficie d'environ 40 m2 se compose en RDC d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Mezzanine au dernier étage servant de couchages supplémentaires.

Le jardin commun aux deux maisons est un véritable havre de paix, il permet de se relaxer ou de déjeuner en contemplant le mont Canigou en toute sérénité.
Exposition sud-est. Accès possible en voiture à quelques mètres de la maison et stationnement à proximité.

Cette propriété est le bien idéal pour réaliser un investissement immobilier avec un bon rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE.

Honoraires inclus de
4.59%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 515 301 281