En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

À seulement 5 minutes de SENS et de sa gare SNCF, offrant des liaisons directes vers Paris Gare de Lyon et Paris Bercy, ce pavillon situé à PARON est une invitation à la découverte. Implanté sur un terrain plat d'environ 671 m², il se trouve à proximité immédiate de commerces, d'un supermarché, ainsi que d'écoles primaires et d'un collège, accessibles en seulement 4 minutes à pied.



Ce bien vous accueille par une entrée menant à un couloir qui ouvre sur un double séjour traversant lumineux d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ajouter un poêle grâce à la présence d'un conduit existant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire (plaque mixte gaz bouteille et électrique, four, hotte, réfrigérateur) et présente un potentiel d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie d'environ 43 m² en abattant la cloison et en supprimant l'arche, toutes deux en placo.



Le logement propose également deux chambres confortables avec placards, d'environ 11 m² et 10 m², complétées par une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Le sous-sol total, intelligemment aménagé, comprend un garage de 24 m², un espace supplémentaire de 24 m², ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle d'eau et WC privés, idéale pour un adolescent ou comme chambre d'amis, sans oublier une cave pour le rangement.



L'extérieur de la maison offre un jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, promettant des moments de détente en toute intimité.



Les points forts de ce pavillon incluent un DPE classé D, un portail et une porte de garage motorisés, une salle d'eau rénovée, des stores bannes manuels sur chaque fenêtre, une isolation thermique par l'extérieur (ITE), ainsi qu'une toiture et une façade nettoyées en 2022. Les volets ont également été repeints en 2022, témoignant d'un entretien soigné de la propriété.



Pour découvrir davantage sur ce pavillon et ses nombreux atouts, une vidéo est disponible sur notre site et certaines plateformes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial inscrit au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Informez-vous également sur les risques liés à cette propriété via www.georisques.gouv.fr.