En vente Maison 11 pièces 440 m²

Description

Très belle demeure de caractère et intimiste à Ars sur Moselle, vous serez séduits par la rénovation complète mettant en avant le charme de l'ancien avec son escalier en pierre de taille, ses parquets, ses cheminées du 18ème et 19ème siècles et ses moulures, ainsi que son environnement au sein d'un parc boisé de 38 ares entièrement clos ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une dépendance d'environ 93 m² avec un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec WC et un accès terrasse donnant sur le parc. Au rez-de-chaussée également, vous trouverez un local professionnel avec une entrée indépendante d'environ 100 m² composé de 4 bureaux, un coin cuisine, 2 wc séparés. Idéal pour une profession libérale ! Au 1er étage se trouve l'habitation principale d'environ 241m² composé d'une entrée dégagement, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une deuxième salle de douche avec wc, une buanderie, un wc séparé. A cela s'ajoute des combles aménageables d'environ 200 m² et un grand garage côté cour (aménagement de 50m² possible). Travaux effectués à savoir : changements des 47 fenêtres en double vitrage PVC (combles également), installation de chauffage complète avec chaudière VIESSMANN à condensation double flux, isolation, installation électrique, rénovation des salle bains..) Idéal pour une famille souhaitant vivre en ville tout en profitant du calme et de la verdure ! Egalement une opportunité pour promoteurs immobiliers et marchands de biens. DPE D, TF : 3 223 euros.